ООО «ОЗИС-Венчур» имеет многолетний опыт работы по техническому обследованию строительных конструкций, зданий и сооружений в порядке, разработанном на основе современных строительных стандартов. Имеем все необходимые лицензии, аккредитации и допуски к инженерно-изыскательным работам.
Техническое обследование строительных конструкций — это комплекс исследований, направленных на определение оценки текущего состояния объекта, установление технических характеристик отдельных частей сооружения, от которых зависит его работоспособность и возможность дальнейшей безопасной эксплуатации.
Строительные конструкции обследуют по истечении сроков их эксплуатации, при обнаружении существенных деформаций и повреждений, после разнообразных стихийных бедствий, при изменении функционального назначения здания или изменении условий эксплуатации, по инициативе владельца объекта.
Требования, сроки и порядок обследований технического состояния строительных конструкций определяют Федеральный закон № 384-ФЗ от 30.12.2009 года, Постановление Правительства РФ № 87 от 16.02.2008 года, ГОСТ 31937-2011, СП 13-102-2003 и другие нормативные документы. Основными нормативными документами в строительной отрасли, в соответствии с которыми проводится обследование зданий и сооружений, являются: ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния»; СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений».
Визуальное (предварительное) обследование
Цели: Визуальное обследование проводится для оценки технического состояния строительных конструкций по внешним признакам, а также для определения необходимости в проведении детального (инструментального) обследования. Правильно выполненное визуальное обследование может быть достаточным для принятия решения о необходимости усиления конструкций без дополнительных инструментальных измерений.
Состав работ: В ходе визуального обследования выявляются и фиксируются видимые дефекты и повреждения, выполняются необходимые обмеры для описания конструктивного решения, производится проверка наличия характерных деформаций методами инженерной геодезии. Помимо традиционного осмотра применяется различное специализированное оборудование (зрительные трубы, видеоэндоскопы и пр.) При обследовании отдаленных объектов (например, фасады многоэтажных зданий) используется фотосъемка при помощи беспилотного летательного аппарата (БПЛА).
Итог: По результатам визуального обследования составляется заключением с оценкой технического состояния конструкций и рекомендациями по дальнейшей эксплуатации (необходимости усиления или мониторинга за состоянием конструкций, объеме и видах детального обследования).
Детальное (инструментальное) обследование
Цели: Проводится при необходимости сбора данных (состава конструкций, прочности материалов и пр.) для расчета конструкций или сравнения с проектным решением.
Состав работ: В процессе детального обследования, помимо работ входящих в визуальное обследование, исследуются физико-механические и химические свойства материалов конструкций, производится механическое зондирование и вскрытия для определения состава многослойных конструкций, выполняется поверочный расчет с учетом фактического состояния объекта обследования.
Итог: По результатам проведенного обследования составляется заключение или отчет о техническом состоянии конструкций здания. В отчете приводятся все материалы обследования, по которым формируются выводы и рекомендации по дальнейшей эксплуатации здания.
Предпроектное обследование зданий и сооружений перед проведением реконструкции
Предпроектное обследование зданий подразумевает тесное сотрудничество с проектной организацией. Осуществляется решение конкретных задач, поставленных проектировщиком. Работа step-by-step и постадийное предоставление отчетных данных позволяют обеспечить непрерывное проектирование, а также сократить затраты времени на поиск подрядных организаций для срочного ответа на возникающие при проектировании вопросы.
